478 Boulevard des Pyrénées, 40290 Habas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 478 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°323 et de n°327.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 Boulevard des Pyrénées, 40290 Habas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Habas.
- 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 478 Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 478 Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 478 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 478 Boulevard des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 478 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 478 Boulevard des Pyrénées se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Boulevard des Pyrénées par rapport à Habas et à Landes
À Habas, le prix moyen des appartements atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Boulevard des Pyrénées se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Habas et 41.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 Boulevard des Pyrénées à Habas
Le loyer moyen estimé au 478 Boulevard des Pyrénées est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Habas, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habas a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 982 €/m² au premier semestre 2022 à 1 884 €/m² au deuxième semestre 2024.
