21 Cote des Oiseaux, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Cote des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cote des Oiseaux, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 122 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 126 mètres
- - Ecole maternelle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cote des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cote des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cote des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cote des Oiseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cote des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cote des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cote des Oiseaux dans son marché local
Prix du 21 Cote des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Cote des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 21 Cote des Oiseaux se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cote des Oiseaux par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cote des Oiseaux se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 41.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cote des Oiseaux à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 21 Cote des Oiseaux est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.45 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
