23 Passage d’Andouins, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage d’Andouins, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage d’Andouins, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 271 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 277 mètres
- - Ecole maternelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 330 mètres
Ventes au 23 Passage d’Andouins
Les 2 ventes au 23 Passage d’Andouins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage d’Andouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage d’Andouins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage d’Andouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage d’Andouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage d’Andouins dans son marché local
Prix du 23 Passage d’Andouins par rapport à la voie
Sur Passage d’Andouins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 23 Passage d’Andouins se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage d’Andouins par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage d’Andouins se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 40.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage d’Andouins à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 23 Passage d’Andouins est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.26 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
