41 b Passage Louvigny, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Passage Louvigny, affiche un prix moyen de 1 904 €/m²0 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Passage Louvigny, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 169 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 175 mètres
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Passage Louvigny
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Passage Louvigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Passage Louvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Passage Louvigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Passage Louvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Passage Louvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Passage Louvigny dans son marché local
Prix du 41 b Passage Louvigny par rapport à la voie
Sur Passage Louvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 41 b Passage Louvigny se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Passage Louvigny par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Passage Louvigny se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 39.9 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Passage Louvigny à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 41 b Passage Louvigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.26 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
