17 Rue d'Albret, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Albret, affiche un prix moyen de 1 864 €/m²0 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Albret, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 229 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 235 mètres
- - Ecole maternelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Albret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Albret dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 17 Rue d'Albret se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Albret par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Albret se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 41.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Albret à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Albret est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.26 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
