39 Rue d'Albret, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Albret, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 et de 0.16 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Albret, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 662 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 239 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 245 mètres
- - Ecole maternelle à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Albret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Albret dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 39 Rue d'Albret se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Albret par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Albret se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 41.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Albret à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Albret est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.26 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
