8 Rue d'Albret, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Albret, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Albret, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 211 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 217 mètres
- - Ecole maternelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 287 mètres
Ventes au 8 Rue d'Albret
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Albret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Albret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Albret dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Rue d'Albret se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Albret par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Albret se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 43.87 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Albret à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Albret est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.84 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
