2 Rue Gambetta, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°10 et du 2.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 196 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 201 mètres
- - Ecole maternelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 39.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.45 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
