46 Rue Gambetta, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°52 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 46 Rue Gambetta, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hagetmau.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 233 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 238 mètres
- - Ecole maternelle à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 251 mètres
Ventes au 46 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 46 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gambetta se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et -42.24 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hagetmau a augmenté de 9.56 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
