3 Rue Pascal Duprat, 40700 Hagetmau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pascal Duprat, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pascal Duprat, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hagetmau.
2 niveaux - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 300 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 306 mètres
- - Ecole maternelle à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pascal Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pascal Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pascal Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pascal Duprat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pascal Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pascal Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pascal Duprat dans son marché local
Prix du 3 Rue Pascal Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 3 Rue Pascal Duprat se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pascal Duprat par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pascal Duprat se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 63.22 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pascal Duprat à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pascal Duprat est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.52 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 3 Rue Pascal Duprat à Hagetmau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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