3 Allee de l’Alsace, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de l’Alsace, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de l’Alsace, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 205 mètres
Ventes au 3 Allee de l’Alsace
Les 14 ventes au 3 Allee de l’Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de l’Alsace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allee de l’Alsace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de l’Alsace dans son marché local
Prix du 3 Allee de l’Alsace par rapport à la voie
Sur Allee de l’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 3 Allee de l’Alsace se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de l’Alsace par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de l’Alsace se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 50.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de l’Alsace à Labenne
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de l’Alsace est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
