1 a Allée des Appeaux, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée des Appeaux, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée des Appeaux, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 174 mètres
- - Labenne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée des Appeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée des Appeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée des Appeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée des Appeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée des Appeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée des Appeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée des Appeaux dans son marché local
Prix du 1 a Allée des Appeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Appeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 1 a Allée des Appeaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée des Appeaux par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée des Appeaux se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 18.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée des Appeaux à Labenne
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée des Appeaux est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 1 a Allée des Appeaux à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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