16 Allée du Languedoc, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Languedoc, affiche un prix moyen de 6 411 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Allée du Languedoc, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 751 mètres
Ventes au 16 Allée du Languedoc
Les 2 ventes au 16 Allée du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Languedoc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 16 Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 411 €/m², le 16 Allée du Languedoc se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Languedoc par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée du Languedoc se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 95.22 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 550 € au 16 Allée du Languedoc à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 014 € en assurant vous-même les visites, ou 4 007 € si le professionnel les prend en charge.
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