21 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 18.62 % à celui du n°16 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1821,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1821, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3747 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3750 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 550 mètres
- - Labenne à 528 mètres
Ventes au 21 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 21 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 32.4 % en dessous de la moyenne de Labenne et 1.52 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 21 Avenue Charles de Gaulle à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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