17 Avenue de l’Estele, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l’Estele, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l’Estele, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 789 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3503 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3500 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 677 mètres
- - Labenne à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1312 mètres
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de l’Estele
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de l’Estele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l’Estele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l’Estele, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l’Estele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l’Estele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l’Estele dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l’Estele par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Estele, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 17 Avenue de l’Estele se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l’Estele par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l’Estele se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Labenne et 6.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l’Estele à Labenne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l’Estele est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 17 Avenue de l’Estele à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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