12 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l’Océan, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 202 mètres
- - Labenne à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 482 mètres
- - Ecole élémentaire à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l’Océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l’Océan dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 12 Avenue de l’Océan se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l’Océan par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l’Océan se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 38.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l’Océan à Labenne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l’Océan est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
