26 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l’Océan, affiche un prix moyen de 4 243 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 503 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 292 mètres
- - Labenne à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 506 mètres
- - Ecole élémentaire à 446 mètres
Ventes au 26 Avenue de l’Océan
Une vente a été recensée au 26 Avenue de l’Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l’Océan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l’Océan dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 26 Avenue de l’Océan se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l’Océan par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l’Océan se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 34.44 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l’Océan à Labenne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l’Océan est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
