31 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l’Océan, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 31 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 534 mètres
- - Labenne à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1249 mètres
- - Ecole maternelle à 705 mètres
- - Ecole élémentaire à 668 mètres
Ventes au 31 Avenue de l’Océan
Les 4 ventes au 31 Avenue de l’Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l’Océan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l’Océan dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 31 Avenue de l’Océan se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l’Océan par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de l’Océan se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Labenne et 78.6 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
