41 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de l’Océan, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°315 et du 0.65 % à celui du n°921.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 646 mètres
- - Labenne à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1129 mètres
- - Ecole maternelle à 813 mètres
- - Ecole élémentaire à 782 mètres
Ventes au 41 Avenue de l’Océan
Les 6 ventes au 41 Avenue de l’Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de l’Océan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de l’Océan dans son marché local
Prix du 41 Avenue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 41 Avenue de l’Océan se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de l’Océan par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de l’Océan se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Labenne et 26.77 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de l’Océan à Labenne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de l’Océan est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
