26 Avenue General de Gaulle, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°37 b mais supérieur de 8.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue General de Gaulle, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Labenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 55 mètres
- - Labenne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue General de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 26 Avenue General de Gaulle se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue General de Gaulle par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue General de Gaulle se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Labenne et 32.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue General de Gaulle à Labenne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue General de Gaulle est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
