37 b Avenue General de Gaulle, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Avenue General de Gaulle, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 60 parkings - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 70 mètres
- - Labenne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Avenue General de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 37 b Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 37 b Avenue General de Gaulle se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Avenue General de Gaulle par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Avenue General de Gaulle se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 36.45 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Avenue General de Gaulle à Labenne
Le loyer moyen estimé au 37 b Avenue General de Gaulle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
