1 Impasse de l’Espadon, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Espadon, affiche un prix moyen de 4 215 €/m².Cette maison est une construction de 2012,
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse de l’Espadon, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 139 mètres
- - Labenne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1147 mètres
- - Ecole élémentaire à 1072 mètres
Ventes au 1 Impasse de l’Espadon
Les 5 ventes au 1 Impasse de l’Espadon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Espadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Espadon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Espadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Espadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Espadon dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Espadon par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Espadon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 1 Impasse de l’Espadon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Espadon par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l’Espadon se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Labenne et 28.35 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 1 Impasse de l’Espadon à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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