4 Impasse de l’Espadon, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Espadon, affiche un prix moyen de 4 390 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l’Espadon, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 143 mètres
- - Labenne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l’Espadon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l’Espadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Espadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Espadon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Espadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Espadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Espadon dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Espadon par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Espadon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 4 Impasse de l’Espadon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Espadon par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l’Espadon se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 12.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l’Espadon à Labenne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l’Espadon est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 500 € au 4 Impasse de l’Espadon à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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