1 Impasse de la Lyre, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Lyre, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Lyre, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 862 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3094 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 895 mètres
- - Labenne à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1103 mètres
- - Ecole maternelle à 893 mètres
- - Ecole élémentaire à 896 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Lyre
Les 4 ventes au 1 Impasse de la Lyre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Lyre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Lyre dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Lyre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Lyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 1 Impasse de la Lyre se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Lyre par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Lyre se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Labenne et 0.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Lyre à Labenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Lyre est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 1 Impasse de la Lyre à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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