3 Impasse des Magnolias, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2017,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des Magnolias, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 326 mètres
- - Labenne à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 3 Impasse des Magnolias se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Magnolias par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Magnolias se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Labenne et 37.79 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 3 Impasse des Magnolias à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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