4 ter Impasse des Saules, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Impasse des Saules, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°4 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Impasse des Saules, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 314 mètres
- - Labenne à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 441 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Impasse des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Impasse des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Impasse des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Impasse des Saules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Impasse des Saules dans son marché local
Prix du 4 ter Impasse des Saules par rapport à la voie
Sur Impasse des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 4 ter Impasse des Saules se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Impasse des Saules par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Impasse des Saules se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Labenne et 7.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Impasse des Saules à Labenne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Impasse des Saules est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 4 ter Impasse des Saules à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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