4 Impasse du Gourbet, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Gourbet, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Gourbet, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 85 mètres
- - Labenne à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 706 mètres
- - Ecole élémentaire à 622 mètres
Ventes au 4 Impasse du Gourbet
Les 2 ventes au 4 Impasse du Gourbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Gourbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Gourbet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Gourbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Gourbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Gourbet dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Gourbet par rapport à la voie
Sur Impasse du Gourbet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 4 Impasse du Gourbet se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Gourbet par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Gourbet se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Labenne et 25.76 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 500 € au 4 Impasse du Gourbet à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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