Laguere, 40530 Labenne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 523 €
de 3 733 € à 5 547 €
Comment est calculé ce prix ?

Laguere, 40530 Labenne, affiche un prix moyen de 4 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Laguere

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €
14 € – 20 €

Rentabilité indicative

4.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Laguere dans son marché local

Prix Laguere par rapport à Labenne et à Landes

À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements Laguere se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 15.62 % au-dessus de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Laguere à Labenne

Le loyer moyen estimé Laguere est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Laguere

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 354 mètres
  • - Labenne à 382 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Gisèle HALIMI à 1803 mètres
  • - Ecole maternelle à 1389 mètres
  • - Ecole élémentaire à 1305 mètres

Rues à proximité :

Rue du Grand Truc
Rue de la Palombière
Rue de Toulet
Rue des Ramiers

Le parc immobilier Laguere

Laguere est située dans le quartier Labenne. Elle compte 7095 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Laguere

Retrouvez ci-dessous les adresses Laguere, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Laguere

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 226 150 € au Laguere à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 827 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 11 308 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

5 654 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
2 827 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment est calculé ce prix ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis