2 rue de Baradots, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Baradots, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°1.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de Baradots, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 929 mètres
- - Ecole élémentaire à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Baradots
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Baradots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Baradots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Baradots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Baradots dans son marché local
Prix du 2 rue de Baradots par rapport à la voie
Sur rue de Baradots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 2 rue de Baradots se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Baradots par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Baradots se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Labenne et 49.82 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 000 € au 2 rue de Baradots à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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