3 Rue de la Clume, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Clume, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Clume, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 300 mètres
- - Labenne à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Clume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Clume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Clume
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Clume. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Clume dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Clume par rapport à la voie
Sur Rue de la Clume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 3 Rue de la Clume se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Clume par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Clume se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 26.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Clume à Labenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Clume est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 500 € au 3 Rue de la Clume à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 188 € en assurant vous-même les visites, ou 3 094 € si le professionnel les prend en charge.
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