2 Rue de la Louvine, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Louvine, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°6 et du 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Louvine, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 181 mètres
- - Labenne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1130 mètres
Ventes au 2 Rue de la Louvine
Les 7 ventes au 2 Rue de la Louvine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Louvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Louvine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Louvine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Louvine par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 2 Rue de la Louvine se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Louvine par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Louvine se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Labenne et 28.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Louvine à Labenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Louvine est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
