2 Rue de la Pigue, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pigue, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
13 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Pigue, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 104 mètres
- - Labenne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire à 1000 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pigue
Les 13 ventes au 2 Rue de la Pigue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pigue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pigue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pigue par rapport à la voie
Sur Rue de la Pigue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 2 Rue de la Pigue se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pigue par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pigue se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Labenne et 32.19 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au 2 Rue de la Pigue à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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