6 Rue de la Pigue, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Pigue, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Pigue, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 532 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 163 mètres
- - Labenne à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1092 mètres
Ventes au 6 Rue de la Pigue
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Pigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Pigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Pigue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Pigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Pigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Pigue dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Pigue par rapport à la voie
Sur Rue de la Pigue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 6 Rue de la Pigue se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Pigue par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Pigue se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 15.49 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Pigue à Labenne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Pigue est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 6 Rue de la Pigue à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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