4 Rue de la Rose, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Rose, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 62 parkings - 911 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1539 mètres
- - Ecole maternelle à 517 mètres
- - Ecole élémentaire à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Rose, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 4 Rue de la Rose se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rose par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Rose se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 11.71 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Rose à Labenne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Rose est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 500 € au 4 Rue de la Rose à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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