10 Rue de Mancennes, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Mancennes, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2015,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de Mancennes, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3535 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Mancennes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Mancennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mancennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mancennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Mancennes dans son marché local
Prix du 10 Rue de Mancennes par rapport à la voie
Sur Rue de Mancennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 10 Rue de Mancennes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Mancennes par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Mancennes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Labenne et 49.51 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 500 € au 10 Rue de Mancennes à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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