2 quater Rue des Cigales, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 369 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue des Cigales, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 347 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 224 mètres
- - Labenne à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 329 mètres
- - Ecole élémentaire à 244 mètres
Ventes au 2 quater Rue des Cigales
Une vente a été recensée au 2 quater Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue des Cigales, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 2 quater Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 2 quater Rue des Cigales se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue des Cigales par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue des Cigales se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue des Cigales à Labenne
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue des Cigales est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
