Rue des Cigales, 40530 Labenne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cigales, 40530 Labenne, affiche un prix moyen de 4 248 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue des Cigales
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cigales dans son marché local
Prix Rue des Cigales par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cigales se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 8.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cigales à Labenne
Le loyer moyen estimé Rue des Cigales est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cigales
Les ventes enregistrées Rue des Cigales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cigales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 247 mètres
- - Labenne à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1774 mètres
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cigales
Adresses Rue des Cigales
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cigales, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 212 400 € au Rue des Cigales à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 655 € si le professionnel les prend en charge.
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