3 Rue des Dahlias, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°6 et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Dahlias, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dahlias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 3 Rue des Dahlias se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dahlias par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Dahlias se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Labenne et 46.65 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 800 € au 3 Rue des Dahlias à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 020 € en assurant vous-même les visites, ou 3 010 € si le professionnel les prend en charge.
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