12 Rue des Grives, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 4 090 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Grives, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 6 parkings - 2597 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 409 mètres
- - Labenne à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire à 325 mètres
Ventes au 12 Rue des Grives
Les 2 ventes au 12 Rue des Grives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Grives, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 12 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 12 Rue des Grives se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Grives par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Grives se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Labenne et 29.19 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Grives à Labenne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Grives est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
