6 Rue des Hortensias, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Hortensias, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Hortensias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 6 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 6 Rue des Hortensias se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Hortensias par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Hortensias se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 9.02 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Hortensias à Labenne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Hortensias est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 250 € au 6 Rue des Hortensias à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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