4 Rue des Jardins du Bourg, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jardins du Bourg, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jardins du Bourg, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 574 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 462 mètres
- - Labenne à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - Ecole élémentaire à 382 mètres
Ventes au 4 Rue des Jardins du Bourg
Les 4 ventes au 4 Rue des Jardins du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins du Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins du Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jardins du Bourg dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jardins du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 4 Rue des Jardins du Bourg se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jardins du Bourg par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jardins du Bourg se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Labenne et 29.32 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jardins du Bourg à Labenne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jardins du Bourg est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
