12 Rue des Merles, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Merles, 40530 Labenne, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue des Merles, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918, situé près de l'église à 310 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 343 mètres
- - Labenne à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1790 mètres
- - Ecole maternelle à 213 mètres
- - Ecole élémentaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 12 Rue des Merles se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Merles par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 5 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Merles se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Labenne et 66.51 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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