1 Rue des Oyats, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Oyats, affiche un prix moyen de 3 765 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Oyats, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 1074 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 40 mètres
- - Labenne à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 666 mètres
- - Ecole élémentaire à 583 mètres
Ventes au 1 Rue des Oyats
Les 11 ventes au 1 Rue des Oyats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Oyats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Oyats, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oyats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oyats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Oyats dans son marché local
Prix du 1 Rue des Oyats par rapport à la voie
Sur Rue des Oyats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 1 Rue des Oyats se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Oyats par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Oyats se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Labenne et 19.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Oyats à Labenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Oyats est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
