17 Rue des Oyats, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Oyats, affiche un prix moyen de 4 097 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Oyats, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 134 mètres
- - Labenne à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 695 mètres
- - Ecole élémentaire à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Oyats
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Oyats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Oyats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Oyats, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Oyats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Oyats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Oyats dans son marché local
Prix du 17 Rue des Oyats par rapport à la voie
Sur Rue des Oyats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 17 Rue des Oyats se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Oyats par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Oyats se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Labenne et 4.73 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Oyats à Labenne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Oyats est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 17 Rue des Oyats à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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