8 Rue des Pantières, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pantières, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pantières, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 462 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 242 mètres
- - Labenne à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 984 mètres
- - Ecole élémentaire à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pantières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pantières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pantières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pantières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pantières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pantières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pantières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pantières par rapport à la voie
Sur Rue des Pantières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 8 Rue des Pantières se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pantières par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pantières se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 56.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pantières à Labenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pantières est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
