14 Rue du Graou, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Graou, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Graou, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Ventes au 14 Rue du Graou
Une vente a été recensée au 14 Rue du Graou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Graou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Graou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Graou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Graou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Graou dans son marché local
Prix du 14 Rue du Graou par rapport à la voie
Sur Rue du Graou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 14 Rue du Graou se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Graou par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Graou se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 39.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Graou à Labenne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Graou est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
