24 Rue du Graou, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Graou, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Graou, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 6 parkings - 2597 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Graou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Graou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Graou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Graou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Graou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Graou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Graou dans son marché local
Prix du 24 Rue du Graou par rapport à la voie
Sur Rue du Graou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 24 Rue du Graou se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Graou par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Graou se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 34.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Graou à Labenne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Graou est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
