24 Rue du Graou, 40530 Labenne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 117 €

de 3 549 € à 4 501 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue du Graou, 40530 Labenne, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 24 Rue du Graou, 40530 Labenne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 6 parkings - 2597 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918, situé près de l'église à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Labenne - Foyer à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 246 mètres
- Ecole élémentaire à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue du Graou

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Graou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue du Graou dans son marché local

Prix du 24 Rue du Graou par rapport à la voie

Sur Rue du Graou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 24 Rue du Graou se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue du Graou par rapport à Labenne et à Landes

À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Graou se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 13.57 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Dahlias, 40530 Labenne(4,406 €)

Impasse des Iris, 40530 Labenne(4,409 €)

Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne(4,020 €)

Chemin du Rey, 40530 Labenne(4,141 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue du Graou

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue du Graou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.