12 Rue du Presbytère, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Presbytère, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labenne.
- 2546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 150 mètres
- - Labenne à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 19 mètres
- - Ecole élémentaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Presbytère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 12 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 12 Rue du Presbytère se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Presbytère par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Presbytère se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Labenne et 18.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Presbytère à Labenne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Presbytère est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
