45 Rue Jacques Berque, 40210 Labouheyre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jacques Berque, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°55 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jacques Berque, 40210 Labouheyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Labouheyre.
2 niveaux - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2284 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2282 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labouheyre - Gare Sncf à 169 mètres
- - Labouheyre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire A à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jacques Berque
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jacques Berque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jacques Berque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jacques Berque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Berque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Berque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jacques Berque dans son marché local
Prix du 45 Rue Jacques Berque par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Berque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 45 Rue Jacques Berque se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jacques Berque par rapport à Labouheyre et à Landes
À Labouheyre, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jacques Berque se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Labouheyre et 55.6 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jacques Berque à Labouheyre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jacques Berque est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Labouheyre, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labouheyre a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2022 à 1 799 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 45 Rue Jacques Berque à Labouheyre, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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