36 Chemin de Marsaou, 40420 Labrit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de Marsaou, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°22 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Chemin de Marsaou, 40420 Labrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Labrit.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri EMMANUELLI à 1409 mètres
- - Ecole primaire à 791 mètres
Ventes au 36 Chemin de Marsaou
Une vente a été recensée au 36 Chemin de Marsaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de Marsaou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Chemin de Marsaou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Marsaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Marsaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de Marsaou dans son marché local
Prix du 36 Chemin de Marsaou par rapport à la voie
Sur Chemin de Marsaou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 36 Chemin de Marsaou se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de Marsaou par rapport à Labrit et à Landes
À Labrit, le prix moyen des maisons atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin de Marsaou se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Labrit et -48.02 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labrit a augmenté de 46.22 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 2 117 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 36 Chemin de Marsaou à Labrit, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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